排队进场！河西、大校场、小行…一波顶豪、改善盘要开了！ 速递

改善销许潮来了！

【资料图】

本周，一波改善盘陆续领取到了销许，包括河西南的建发缦云、江心洲的仁恒江湾世纪、大校场的伟星誉璟府等。

除此之外，还有一些新盘传来了最新消息，例如河西南青奥滨江的中宁府将于近期领取销许；河西中的颐居G67地块将于6月10日启动；大校场的保利招商文璟和颂将于本周公开；小行的万科朗拾二期将于本月底公开，最快6月首开。

今天，位于河西南的纯新盘建发缦云，领取了首批房源的销许，将于明早9点开始报名。

建发缦云今天领取了A-3#、A-6#、B-1#、B-3#幢共204套，其中人才房和无住房家庭保障房各62套。

本次开盘推出的房源，户型建面约123、143、182㎡，销许均价约53034-56446元/㎡，精装无包，需首付5成，验资304万元。

报名时间：2023.5.19早9点至2023.5.21晚24点

户型解析：

建筑面积约123㎡的三房两厅两卫有一部分位于边户，三开间朝南，南向面宽约10.7米，南向双阳台连接客厅和卧室，其中主卧为套房带独立卫生间。该户型全屋采光面约18米，北卧室的北侧和东侧各有一个飘窗，270度的观景视野。

建筑面积约143㎡的四房两厅两卫做到了四开间朝南，除了南向双阳台连接客厅和次卧外，主卧还带了一个270度的阳台，主卧同样是套房设计，带步入衣帽间和独立卫生间。南向面宽达约14.8米，LDKB一体化设计。

建筑面积约182㎡的四房两厅三卫，四开间朝南，南向面宽达约15.5米，宽景阳台连接客厅和餐厅，南向两间卧室均为套房设计，带独立卫生间，其中主卧卫生间为双台盆，还带有阳台。

建发缦云位于河西南鱼嘴区域，从位置上看，临近地铁2号线天保街站，周边有不少住宅项目，包括中北金基涵樾府、枫璟雅园、深业南湾上府等。另外，去年同期成功出让的颐和铂樾府和奥体建设G72地块也在项目周围。

除了建发缦云外，本周还有两家改善盘领销许，分别是大校场纯新盘伟星誉璟府和江心洲的仁恒江湾世纪。其中，伟星誉璟府已经结束报名，报名清册出炉；仁恒江湾世纪将于明早9点结束报名。

大校场的伟星誉璟府报名清册出炉，根据“宁小通”显示，项目初步报名人数共计有841组，综合中签率约19.74%。

图源 宁小通

项目即将首开6、11、12号楼，共166套房源，户型建筑面积约119、143、196㎡，精装修销许均价54938元/㎡，首付5成，验资232万元。

江心洲的高端改善盘仁恒江湾世纪，已于本周领取了最后一批住宅房源的销许，共计80套叠墅产品，该批房源卖完项目收官。目前，仁恒江湾世纪仍在报名中，报名截止至明早9点。

仁恒江湾世纪本次加推的房源，户型建筑面积约380、400㎡，销许均价约54859元/㎡，精装现房。本次开盘需首付8成，验资1000万元。

值得一提的是，仁恒江湾世纪本次加推销许均价较前期有所上涨，项目2021年12月加推的80套叠墅房源，销许均价约47886-50987元/㎡，本次总价最便宜的一套房源约1881.61万。

近期，位于河西中的颐居G67、河西南青奥滨江中宁府、大校场的保利招商文璟和颂、小行的万科朗拾二期也传来了最新消息。

颐居河西中G67：

据置业顾问透露，颐居G67项目将于6月10日启动。项目将打造建筑面积约268-387㎡的科技平墅。

拿地信息：2022年10月19日，成交价为54.7亿，楼面地价40828元/㎡

户型建面：约268㎡户型为两梯两户，建面约387㎡的户型一层就是一户

产品：拟建10栋27-30F住宅（每个户型各5栋）；小区设置有约1400㎡的中央绿地，将打造中央景观，设下沉式庭院，将打造会所。

开发商：颐居和奥体建设联合开发，颐居操盘

入市信息：项目未设毛坯限价，预计总价在2500-3000万，最快今年下半年入市。

建面约268㎡户型图 图源 网络（仅供参考，以开发商最终版本为准）

建面约387㎡户型图 图源 网络（仅供参考，以开发商最终版本为准）

河西南青奥滨江中宁府：

据悉，中宁府将于本周领取销许即将首开。项目项目主力户型建面约198、248、258、298㎡，顶层有18套400-500㎡大平层。放风价约7.5-8万元/㎡，精装无包，六恒科技系统，参观样板间需验资800万。

项目沙盘图

中宁府建筑外立面为铝板+巨幕玻璃+弧度曲线，配备1+n的会所布局，一个主会所+6个负一层泛会所，打造高端圈层会客理念。

项目实景图

大校场保利招商文璟和颂：

保利招商文璟和颂预计本周末公开，最快6月份迎来首开。

项目可能会打造建筑面积约120、130、140、180㎡的四种户型，建筑风格、户型规划与保利文华相似，未来入市价格可能会冲6万元/㎡。

项目效果图

小行万科朗拾二期：

据置业顾问表示，小行的万科朗拾二期将于本月底公开样板间，预计6月首开。

万科朗拾二期规划了5栋20-56F住宅，户型建筑面积在一期的约109、139㎡的基础上，新增了建面约99㎡的小户型。精装无包，价格参考万科朗拾最后一批房源加上升级装修包的入市价，约4.6-4.7万元/㎡。

万科朗拾二期 示意图

除了以上这些项目外，5月底之前，还将有一批改善盘将传来新动态，有需要的购房者不妨关注起来。

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